当事人无法提供合法占地手续

　　对于村民们反映“永久使用”的问题，1月9日下午，琚金钟在接受中国青年报记者采访时表示，“我买得比较早，当时国家的土地政策还没有出台，没有土地出让年限的概念，农村卖地都是这样卖的，周围的企业都是这么办的。”

　　“地钱我出过了，土地我买了，跟村民没啥关系了，村民只算钱对不对就行了。”对于村民们反映的未按合同约定支付土地款，琚金钟说：“我都有收据，有村里开具的收据。我大概算了一下，我给村里的，不只够支付70多万地款，村里还欠我二三十万。”

　　在琚金钟提供的收据中，记者看到，有两张是加盖的百泉村村委会的公章，其余的则为百泉实业有限公司。对此，琚金钟称，“实业公司是村办企业，和村委会是一个会计。他们来要钱，开的就是这票，他们就这样办的。”

　　“我有土地证和房产证，该受到保护。”琚金钟向记者提供了6份房屋所有权证。但记者发现，这些房屋所有权证显示，发证时间为2010年12月30日，规划用途为“综合”，而这些房屋所占用土地的使用期限为2010年12月27日。并且，这6份房屋所有权证涉及的房屋，均位于其中一块土地上。

　　琚金钟在接受记者采访时说，三块土地的土地证他都有，但当记者提出要查看时，他无法提供其他两块土地的土地使用权证。琚金钟对此表示：“你们去找百泉村、拆迁指挥部，他们都有，他们要材料时，我都提供过了。”

　　对此，王智勇律师表示，琚金钟当初与村委会签订的协议，未经村民会议同意，且协议中称要转让土地的“永久性使用权”，不符合我国有关土地管理法规的规定，属无效合同。

　　“琚金钟有土地使用证的那块土地，他与土地局签订的合同规定明确，‘土地到期后，地上建筑归国土局所有’，即使有产权证，也需要过户给国土局。”王智勇律师说，“其他两块没有任何手续的土地，更是违法占地。”