说法

　　弄清物业服务合同

　　如果一旦抓不到划车的人，物业是否应该承担相应的责任？

　　庆大律师事务所主任律师李贤伟解释说，最关键的是看物业公司与小区业主委员会签订《物业服务合同》的约定，物业公司是否有义务对小区内停放的车辆履行保管义务，但一般物业公司不会给自己套上这一“紧箍咒”。如果有这一条约定，未尽合同义务造成损失的应承担赔偿责任。如果没有这一约定，则要看物业公司是否尽到安全防范的义务。

　　李律师还称，根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业对物业管理区域内的安全防范工作是一种协助义务，对于发现服务范围内的不当行为应予以制止。例如，保安看到有人损坏小区内停放的车辆，有义务阻止，否则应承担责任。

　　“一般小区车位费是车主与物业签订的租赁合同，由车主出钱，物业提供场地供车主停放汽车。而车辆安全和租赁方关系不大。如果需要租赁方负责车辆安全的，则应另行签订保管合同。”即使这样，物业公司也应尽到安全防范义务。如果发生车辆受损，物业需要做的是提供当时的巡逻记录，如果有监控，则提供监控录像配合相关部门调查。如果没有尽到巡逻义务，或者有监控无法使用，则要承担相应责任。

　　警告

　　故意划车属于犯罪

　　李律师说，划车、砸车等伤车行为，如果造成数额和恶劣程度较轻的，可以根据《治安处罚条例》作出处罚，同时应赔偿受害人损失，如果损失数额较重或者恶劣程度重的，可以用故意毁坏财物罪或寻衅滋事罪定罪。

　　寻衅滋事罪根据情形和恶劣程度，可以判处5年以下有期徒刑、拘役或者管制；故意毁坏财物罪则要根据数额大小和情节严重程度区分两个量刑档次，数额达5000元以上的，可判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额为5万元以上或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。

　　民警支招

　　如何防止爱车被划

　　让胡路公安分局的一位民警提醒，首先应该遵守停车秩序，在小区内停车，千万不能堵住别人的行车通道。停车时，最好停在监控摄像头看得到的地方。

　　另外，为避免车辆无辜“受伤”，车主可通过在车子前后左右或地下车位固定位置，安装摄像头，对车周边情况进行记录，也可以通过行车记录仪来实现。