《党风政风热线》开通连麦律师版块，在这里，主持人与律师带大家一起了解法律常识，解决烦心事儿！

　　《党风政风热线》收到了哈尔滨市陈先生的留言：“自己有一套房子出卖，一个买家与其签了购买合同，并交了一万元的定金，但后来由于个人原因不想买了，想要回定金，也不想赔付违约金，这种情况应该起诉(诉讼)还是仲裁，有什么区别？该怎么处理？”

　　对此，今天的《党风政风热线》节目现场连线了黑龙江鼎通律师事务所主任刘润邦，来听听刘律师怎么说！刘律师表示：“两者在处理纠纷的机构、受案范围、程序、公开方式、审理者产生的方式等方面都有区别。”

　　【仲裁】

　　仲裁由仲裁委受理，是一裁终局制，申请撤销时法院一般不再从实体进行审查，如程序中有明显错误时可以撤销；仲裁按照自愿原则，需要双方在签订合同时签订仲裁条款或者事后签订仲裁协议，约定出现纠纷后到确定的仲裁机构仲裁。仲裁只能受理平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，而法院则可以受理各类纠纷；仲裁庭审理案件通常案情不公开，裁决不公开；仲裁的案件，涉案双方当事人需要协商选定合法的仲裁机构外，还需要约定仲裁庭的有关人数和如何构成，案件中的当事人是可以自行选定仲裁员的。

　　【诉讼】

　　诉讼由法院受理，诉讼则不以另一方意志为转移，按照法律规定在有管辖权的人民法院诉讼即可；诉讼如对一审不服还可以上诉，二审不服可在二年内申请再审。人民法院实行案件公开审理原则，但依法不应公开审理的除外；诉讼案件中的审判员是会根据案件的不同类型由法院指定，不需要当事人的同意。只有有法定理由的涉案当事人有权申请回避。

　　刘律师表示：合同中还要注意是否出现“定金”字样,如果出现，则这笔钱退不回来；如果出现“订金”，则可以如数返还，但由于个人产生的违约，要根据合同来补偿对方相应的违约损失。建议陈先生走仲裁的方式来维护自己的权益。

　　【法律知识】

　　《中华人民共和国仲裁法》第二条：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

　　【党风政风热线小提示】

　　一旦双方约定选择仲裁解决合同纠纷，就不能到法院再进行诉讼。另外也要提示大家，关于定金能否退回，要看合同中出现的是“定金”还是“订金”字样！一字之差，关系到钱能否要回。

　　你有所需，马上就办！如果您有意见、建议要提出，欢迎通过极光新闻APP《党风政风热线》留言区或拨打电话0451-82898110反映线索。黑龙江广播电视台《党风政风热线》期待您的参与！