让人意外的税费

　　前日上午，张阿姨带上门面的产权证和自己的身份证、户口本等证件，来到位于渝中区大溪沟的市残疾人福利基金会，签下认捐书。重庆晚报记者在认捐书上看到，门面建筑面积19.8平方米。

　　“截至目前，我们收到的捐款捐物不少，还没遇到过捐房产的爱心人士。”市残疾人福利基金会理事长任能君告诉重庆晚报记者。

　　办理捐赠需要什么手续？有何政策？由于之前没有先例，市残疾人福利基金会专门派了一位工作人员落实这件事。

　　签认捐书后，当天下午，张阿姨跟随市残疾人福利基金会工作人员，前往沙坪坝土地房屋权属登记中心办理门面产权过户手续。

　　“过户要缴纳3%的个税、5.6%的营业税、3%的契税、6%的土地增值税。”4楼咨询台工作人员答复。

　　“我的门面是捐给福利基金会，是做善事，也要上税吗？”张阿姨有些不理解，各种税加起来达17.6%。按照市场评估价，这间门面市值40万元，算下来缴税超过7万元。

　　特事特办的减免

　　“房屋捐赠给公益机构，目前我们还未办理过类似过户。我们研究一下政策，看哪些能减免。”工作人员答复，专门就此事进行研究。

　　昨日，沙坪坝土地房屋权属登记中心相关负责人告诉重庆晚报记者，按照相关政策规定，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不征税。“我们参照各项捐赠政策，目前张阿姨需要缴纳的就是5.6%的营业税。”该负责人介绍，受赠方需要缴纳3%的契税，过户后，还要到税务部门申报缴纳企业所得税。

　　昨天，市残疾人福利基金会秘书长胡文川表示，张阿姨捐赠门面产生的相关税费，由他们缴纳。