蜂拥而至的民间借贷

　　股东撤资，银行断贷的情况下，董事长涉嫌绕过其他股东，私下以公司名义高息集资1.5亿多元

　　钱亚军没想到的是，危机正是从贷款开始。

　　他说，2013年下半年，福泰家居城运作半年，迫切需要投入更多资金。但是，2012年下半年以来，受国家房地产宏观调控政策影响，银行陆续出现收紧对房地产开发贷款的情况。

　　上饶银行直接关闭了对房地产开发贷款的大门。

　　银行“断贷”之后，当初一起合伙的其他股东，因为不同意钱亚军的管理方式和投资策略，纷纷撤股。

　　2013年初，王永增因为“坚决不参与该项目(福泰家居城)的合作”，而选择退出家居城项目。随后，他与钱亚军发生严重分歧，就连福泰商业广场也彻底不管。

　　“那之后其他股东再没有拿钱进来。”钱亚军说。

　　钱亚军将目光投向了在德兴正“火热的”民间融资。

　　“很‘疯狂’，基本不用什么担保协议，直接借贷。”德兴周华会计师事务所所长吴周华告诉记者，这一时期的民间资金有很大一部分流向了房地产市场。

　　2014年1月2日，吴周华向朋友募集到2200万元，借给钱亚军，月利息4%，期限半年。

　　一份来源于钱亚军的“民间借贷明细表”显示，从2013年下半年，至2014年8月，1年的时间，钱亚军向30多位民间人士融资，合计1.5亿多元。

　　这其中，多数借款利率为4分，部分高达5分，甚至有1000万的借款利率达到了6分。每个月，钱亚军仅支付民间融资的利息，就达641.9万。

　　王永增说，这些高息民间集资他和其他股东并不知情。钱亚军在未召开董事会和股东会的情况下，瞒着其他股东，以公司的名义，高息集资借贷1.5亿多元。

　　王永增至今仍不相信，钱亚军把这1.5亿多资金用在了公司，因为这笔资金没有在公司账面体现过。

　　福泰公司会计董姓女士向记者表示，确实没见过这些钱，资金没有走公司财务流水账。

　　钱亚军后来解释，这部分资金一部分直接用来还账、支付利息，一部分直接支付了公司运作中各种投入。

　　王永增认为，钱亚军私自向民间集资，又将集资款挪到别处，致使福泰公司陷入窘境，最终彻底停止运转。

　　他后来向德兴市公安局举报，“钱亚军涉嫌侵占公司财产、非法集资、私刻公章”。

　　无人接盘“失去最后稻草”

　　2014年是德兴楼市行情最差的一年，原有意打包购买福泰项目的公司反悔，债主围堵了公司大门

　　钱亚军对记者称，他起初对偿还这批借款“胸有成竹”。

　　2014年2月，福泰家居城的商业综合体已签订合同，打包出售给德兴市聚隆经营管理有限公司，原价估值1.9亿左右，打包销售价1.35亿元，分期支付。

　　“如果能拿到这笔钱，让我还完债务，剩余的支付工程款，危机肯定能够化解。”钱亚军说。

　　但钱亚军所说的“最后一根稻草”也失去了。2014年年初，原有意打包收购项目的公司反悔。