建设路红光一区小区没有物管，但环境卫生、治安工作等却不比新小区差，民警称赞“治安是片区最好的”

　　干净的街道、整齐的雨棚、井然有序的车棚……虽然是1990年入住的老小区，可成都建设路红光一区小区的环境卫生、治安工作等却不比新小区差。更让人惊讶的是，该小区没有物管，所有这一切都是由业主委员会成员来完成的，业主不用掏1分钱物管费。

　　起步

　　成立业委会业主自己当物管

　　红光一区目前共3幢居民楼、196家住户，业主都是原来红光厂的职工、退休干部等。业委会主任顾光钊介绍，2001红光厂破产，破产前，小区所有事务由厂里统一管理，破产后至2006年，小区事务都由居委会来管理。“卫生很糟糕，绿化也不好，东西经常遭偷。”小区居民范先生回忆，以前的红光一区不止3幢楼，还有一些五六十年代建造的非常破旧的楼房，后来此地被开发，破旧楼房被拆迁。新楼盘开建后的2006年11月，老小区便成立了以顾光钊为代表的业主委员会，由7名业主组成。

　　后来开发商返还给红光一区一个200多平方米的车棚。“当时居委会提出小区的车棚等公共财产由他们来管理，租车棚的收入也归居委会。”业主都不同意这种做法，反而产生一个大胆的设想：业主为什么不能自己管理小区呢？从2007年3月开始，红光一区所有事务由业主委员会自己来管。