东北网9月14日讯 近日，齐齐哈尔市民林先生有一套房急需出售，他利用网络和条幅将售房信息公布出去，市民戴女士欲购买，但前提是先给首付，其余用贷款支付。心急的林先生同意了，没想到却惹来了一系列的烦恼。

　　今年年初，林先生将自己的一套学区房挂在网上售卖。78平方米的房子，卖价为48万元。房子出卖的信息公布出去后，经常有人打电话询问，但给出的价格却不理想。时间过去两个月，林先生有些心急，反复琢磨是否是自己要的价格太高了。一日，市民戴女士要求看房，房子看后，其表示非常满意，房屋的价格也表示能够接受。但戴女士说：“我手头没有这么多钱，我想贷款买房，你看我先给你首付款，剩下的到银行贷款后付尾款行吗？”

　　“终于将房子卖了，价格也合心意，我就答应了她的要求。”林先生回忆自己当时一时冲动就答应了。

　　次日，双方签订了买卖合同。根据合同约定，付款方式采用银行贷款，卖房人向买房人收取首付，房屋尾款由买方向银行申请贷款，卖方办理完过户手续之后，尾款再由银行根据放款时间，直接转到卖方提供的银行账户中。“虽然这是我第一次卖房，但这种操作方式我曾经听说过。”林先生说。

　　今年3月份，签订完《房屋买卖合同》时，林先生就收到了戴女士支付的首付款，他和戴女士到有关部门办理了过户手续。然而，从那以后直到6月底，三个多月的时间里，林先生都没有收到尾款，戴女士一直声称贷款还没有办下来。林先生到有关部门查询到了自己那套房屋的信息：在3月份自己过户给戴女士之后，房屋就又抵押出去了。结果让他惊愕：“合同不是约定戴女士用房屋向银行申请办贷款么，怎么会抵押出去？而且是在过完户后仅仅半个月。”

　　带着疑问，林先生联系上买家，戴女士一开始仍谎称其正在办贷款，但当林先生抛出房屋已经抵押出去的铁证时，她立即关掉了电话。此后，戴女士的电话无人接听。

　　肠子都悔青了的林先生已报案，他希望通过自己的经历告诫售房人，交易要慎重，不要轻易相信他人，以免落入圈套。